3份裝修報價點樣公平比較？先對 Scope 再睇總價

同一個單位找三間室內設計公司報價，很常見會出現這種情況：

A公司：HK$480,000

B公司：HK$535,000

C公司：HK$590,000

第一眼看，似乎A公司最抵，C公司最貴。

但如果A公司少了部分訂造傢俬、電位、防水或廚房工程，而C公司已經包括較完整的項目，三個總價根本不能直接比較。

所以做裝修報價比較時，最重要的一個原則是：

先比較Scope，再比較總價。

如果三間公司報的不是同一件事，單純將三個總數由低至高排列，很容易揀錯。

1. 第一步：先把三份報價變成「同一份清單」

不同室內設計公司的quotation格式通常不同。

A公司可能將浴室拆成十多項，B公司只寫「浴室翻新工程」，C公司又可能把部分潔具或瓷磚獨立計算。

所以不要嘗試逐行將三份報價硬對。

較實際的方法，是自己建立一個共同框架，例如：

清拆 → 水電 → 泥水及防水 → 油漆 → 廚房 → 浴室 → 木門 → 訂造傢俬 → 其他工程

然後將三間公司的項目放回相同分類。

這樣，你才開始真正看到它們之間的差異。

如果你還未熟悉quotation本身應該看甚麼，可以先閱讀 裝修報價單點睇？由設計費、工程項目到追加費用逐項拆解。

2. 不要只比較「有冇」，還要比較數量

兩間公司都寫有電力工程，不代表內容相同。

例如A公司包括30個電位，B公司包括50個；又或者一間包括移位及新增，另一間某些工程要另外計。

訂造傢俬亦一樣。

兩份quotation都有衣櫃、電視櫃及鞋櫃，但尺寸可能完全不同。

因此比較時最好問：

數量是否相近？尺寸是否相近？

否則即使工程名稱一樣，實際價值仍然可能差很遠。

3. 廚房和浴室最容易出現「看起來一樣，其實不同」

廚房和浴室通常涉及很多不同工種。

例如浴室可能包括清拆、水喉、去水、防水、泥水、瓷磚、假天花、潔具安裝及浴屏。

一間公司可能已經將大部分內容包括在quotation內，另一間則只報基本施工。

廚房亦可能出現相同情況。

有些報價包括廚櫃及枱面，有些只包括櫃身；鋅盤、龍頭或電器又可能由業主另外購買。

所以比較廚廁時，最好不要只看：

「浴室：HK$XX,XXX」

而是確認到底包了甚麼。

4. 訂造傢俬要對尺寸，而不是只對名稱

這是三份報價最容易出現巨大價差的部分之一。

例如三間公司都有「主人房衣櫃」，但：

A公司做6呎闊

B公司做8呎闊

C公司是整幅牆到頂

如果只看到「衣櫃」三個字，很容易誤以為正在比較同一件產品。

所以訂造傢俬最好對：

數量、尺寸、主要板材、門板及五金要求。

不一定需要一開始比較到每一粒螺絲，但至少應該確保三間公司大致在報相同規模的傢俬。

5. 物料規格不同，價格自然不同

兩份quotation的工程範圍一樣，價格仍然可能有差異。

其中一個原因就是物料。

例如瓷磚、地板、石材、櫃板、門板、五金、潔具及油漆，都可能有不同規格及價位。

因此看到某一項特別貴，不要立即判定「這間公司markup高」。

先看是否用了不同材料或包含不同規格。

真正公平的比較應該是：

相近工程 + 相近規格 + 相近數量。

6. 「未包」的項目，要重新加回去

一份報價看起來最低，有時只是因為很多東西未包。

例如冷氣、潔具、燈具、部分物料、搭棚或其他第三方工程，可能需要由業主自己安排。

這些安排本身不一定有問題。

問題是如果你比較總價時沒有把它們計回去，就會低估真正成本。

所以你可以為每份quotation增加一欄：

「仍需另外預算」

把已知未包括的主要項目記錄下來。

這樣比較的是較接近實際完成整個項目所需的總成本，而不是單純比較contract第一日的數字。

7. 暫定價和估算價，不應當成已鎖定價格

有些工程在正式施工前未能100%確定。

例如清拆後才能確認的問題，或者尚未選定的物料。

這時quotation可能出現暫定金額或按實際工程計算的項目。

這不代表報價有問題，但比較三間公司時應該將這些項目標記出來。

因為：

HK$500,000已確認Scope

與

HK$480,000但當中有多項仍待確認

兩者的風險並不相同。

8. 比較追加工程的處理方法

不要只問：

「會唔會有追加？」

更實際的是問：

如果有追加，程序是甚麼？

例如是否先報價、業主確認後才施工；是否有書面紀錄；追加工程會否影響時間表。

裝修期間出現業主主動改設計、增加工程或現場需要調整的情況並不罕見。

有一個清楚的variation流程，比單純承諾「一定冇追加」更加實際。

9. 三份報價的付款方式都要一齊比較

假設三間公司的總價很接近，但付款安排完全不同。

一間可能很早已收取大部分工程費；另一間則將付款分散在多個工程階段。

所以比較時，可以把：

總價 + 付款節點

放在一起看。

重點不是找「訂金最低」的一間，而是了解每一期付款對應甚麼工程進度，以及你是否清楚整套付款安排。

10. 工期亦是報價的一部分

兩間公司價錢相近，但一間預計三個月完成，另一間需要五個月。

如果你本身有租金、臨時住宿或者指定入伙日期，時間本身就有成本。

所以比較quotation時，可以同時記錄：

預計開工日期、預計工期，以及主要工程階段。

不需要純粹選工期最短的公司。

但如果一份報價價格較高，而它同時提供更完整工程、較符合你的時間要求及項目管理，這些因素都應該納入比較，而不是只看價錢。

11. 一個簡單例子：最低價未必真正最低

假設三份quotation是：

A公司：HK$480,000

B公司：HK$530,000

C公司：HK$560,000

看起來A公司便宜很多。

但仔細比較後發現：

A公司沒有包括部分廚櫃、少20個電位，而且浴室潔具及一部分拆卸另計。

B公司則大部分項目已經包括。

這時A與B之間原本HK$50,000的差距，可能已經縮窄很多。

這也是為甚麼裝修比較最容易犯的錯誤是：

先選最低總價，之後才逐項發現未包括的內容。

正確次序應該相反。

12. 不需要把三份報價逼到100%完全一樣

公平比較不代表三間公司一定要報完全相同的方案。

事實上，好的設計公司可能會提出不同解決方法。

例如A公司建議拆牆重新規劃，B公司認為保留間隔較合理；C公司則建議減少工程，把預算放在訂造傢俬。

這些差異本身有價值。

所以「對Scope」的目的不是消滅所有差異，而是讓你知道：

價錢差異究竟來自工程量、設計方案、物料，還是純粹收費不同。

13. 最後不要只問「邊份最平」，而是問「邊份最值得」

去到最後，可以從幾個角度一齊判斷。

這份方案是否真正解決我的需要？

工程範圍是否足夠完整？

報價是否容易理解？

未包括及暫定項目有多少？

付款和工期是否合理？

我對負責設計師和工程團隊是否有信心？

當這些問題放在一起，總價才真正有意義。

一個最簡單的3份Quotation比較方法

如果你不想做一張很複雜的Excel，其實可以為每間公司只記錄六項：

總價

主要工程Scope

訂造傢俬量

未包括項目

可能變動項目

付款及工期

之後再寫一句：

「這間公司最大的優點和最大疑問是甚麼？」

這已經比單純將三個價錢排高低有效很多。

如果仍然未知道自己的裝修預算是否合理，可以先使用 Designpedia 家庫裝修預算計算機。

如果正在比較不同設計公司，也可以瀏覽 香港室內設計公司，先了解不同公司的案例及背景，再比較實際方案及quotation。

常見問題 FAQ

三份裝修報價相差10萬是否正常？

單靠差價不能判斷是否合理。首先要看工程Scope、訂造傢俬、物料及未包括項目是否相同。範圍不同，總價自然可以有明顯差異。

是否應該要求所有公司用同一格式報價？

不需要。不同公司有自己的quotation格式。你可以自己用同一個分類框架重新整理，令比較更容易。

最平的報價是不是風險最高？

不一定。低價可以有合理原因，例如設計較簡單、傢俬較少或公司成本結構不同。真正需要確認的是Scope和規格是否相同，以及有沒有大量未包括或暫定項目。

如果其中一間設計方案明顯較好，但價格較高怎樣選？

可以先了解價差來自甚麼。如果較高價格來自你真正重視的設計、工程或服務，可以再判斷是否值得，而不是單純要求對方降到最低價。

是否一定要比較3間公司？

不一定。重點是有足夠資訊作選擇，而不是固定數量。如果兩間都非常適合而且資料完整，亦可以作有效比較。

報價是否愈詳細愈可靠？

清晰及可理解通常有利於比較，但頁數多不代表一定較可靠。最重要的是主要工程、數量、規格、未包括項目及付款條件是否清楚。

Designpedia可以幫業主比較報價嗎？

Designpedia 家庫的配對服務包括協助業主接觸及比較合適的室內設計公司，而平台FAQ亦列明會讓業主比較設計理念、工程範圍、服務內容及報價。實際最終選擇仍由業主決定。