裝修報價單點睇？由設計費、工程項目到追加費用逐項拆解

第一次收到裝修quotation，很多業主最自然的反應都是直接拉到最後：

「總價幾多？」

但一份HK$500,000的報價，不一定真的比HK$550,000那份便宜。

原因很簡單：兩份報價可能根本不是在報同一件事。

一間可能已經包括清拆、水電、廚房、浴室及大部分訂造傢俬；另一間則可能有不少項目未計，之後才按實際情況追加。

所以看裝修報價，最重要的不是先看最後一行，而是先理解：

這個價錢究竟包括了甚麼？

1. 先看工程範圍，再看總價

一份比較完整的全屋裝修報價，通常會分成不同工程類別。

例如清拆、水電、泥水、防水、油漆、天花、木門、廚房、浴室及訂造傢俬。

不同公司分類方式可能不同，所以不需要要求所有quotation格式完全一樣。

真正重要的是，你能否從報價中看清楚：

做甚麼、做多少、用甚麼，以及有甚麼不包括。

如果整份quotation只有「全屋裝修工程一項」再加一個總價，即使看起來簡單，之後比較及處理變更都會困難很多。

2. 清拆工程：究竟拆到甚麼程度？

「清拆工程」看起來很直接，但實際範圍可以相差很大。

例如是否拆舊地板、牆磚、廚櫃、潔具、天花、房門及原有訂造傢俬，都應該根據項目需要確認。

另一個值得問的是：

清拆後的廢料處理是否已經包括？

如果單位只局部翻新，就更加要確認哪些部分會拆、哪些會保留，以及保留位置如何做保護。

所以「清拆一項 HK$XX,XXX」本身未必足夠，工程邊界才是重點。

3. 水電工程：不要只看「包幾多個位」

水電報價其中一個常見方式，是列明包括多少個電位。

但「一個電位」如何定義、哪些位置屬標準範圍、移位與新增是否同價，都值得確認。

特別是全屋裝修，如果有電視牆、床頭、工作區、廚房電器、智能家居或較多冷氣設備，電位需要會明顯不同。

因此最好在設計階段，已經將主要傢俬及電器位置與電位一併規劃。

不要因為某間公司「送50個位」就直接認為較抵。

真正重要的是：

這50個位是否符合你的實際設計。

4. 泥水工程：一行字背後可能有很多內容

泥水通常涉及砌磚、批盪、地台、鋪磚及其他相關施工。

不同單位需要的範圍可以非常不同。

例如重做浴室，可能同時涉及拆磚、重新處理牆地面、防水、鋪新磚及不同位置收口。

所以如果quotation只寫：

「浴室泥水工程」

最好再了解當中實際包括甚麼。

尤其瓷磚本身是由業主購買、設計公司供應，還是報價只包含鋪貼人工，都應該分清楚。

5. 防水不要假設一定已包含

浴室翻新經常會與泥水工程一同出現，但不要因為看到「浴室工程」四個字便假設所有防水處理都已包括。

最好確認報價內是否有相關施工內容，以及實際工程範圍。

防水完成後通常會再被其他飾面覆蓋，所以屬於比較值得在施工過程中確認的項目。

如果涉及舊樓或原有滲水問題，更加不應只靠一個籠統總價判斷。

6. 油漆工程要留意牆身處理程度

油漆報價的差異，不一定只來自油漆品牌。

牆身本身需要怎樣處理，同樣會影響工程。

例如原有牆身狀況是否良好、需要局部修補還是較全面處理，都可能令施工範圍不同。

所以比較時，應留意報價描述的是單純重新髹油，還是包括其他牆身處理。

同樣寫「全屋油漆」，實際施工內容未必完全相同。

7. 廚房報價要分清楚「工程」和「設備」

一個完整廚房可能涉及水電、泥水、牆地磚、廚櫃、枱面、鋅盤、龍頭、抽油煙機，以及其他電器。

因此看到「廚房HK$XX,XXX」時，不要立即假設全部都包括。

例如廚櫃可能包含，但石枱面另外計；鋅盤可能包含，但龍頭要自購；電器則通常又是另一部分。

如果希望真正比較不同設計公司的廚房價格，首先要把內容拆開。

8. 浴室亦是一樣：潔具可能不是工程價的一部分

浴室quotation經常同時涉及：

清拆、泥水、防水、水喉、去水、瓷磚、假天花、潔具、浴屏及五金。

但不同公司包含方式不一樣。

例如施工費可能已包括安裝座廁及洗手盆，但潔具本身由業主另外購買。

因此當一份浴室報價看起來特別便宜時，先問：

潔具、瓷磚、浴屏和五金是包料，還是只包安裝？

這個差異可以直接影響最後總預算。

9. 訂造傢俬：不要只看「一批」

訂造傢俬是quotation最容易拉開價格差距的地方之一。

衣櫃、鞋櫃、電視櫃、地台、書枱、餐邊櫃及其他收納，每個尺寸、板材、門板及五金都可以不同。

所以「全屋傢俬一批」雖然容易閱讀，卻很難真正比較。

較清晰的報價應該讓你大概知道有哪些櫃、尺寸或計價方式，以及主要規格。

否則到設計深化後才發現某些櫃並未包含，很容易出現預算落差。

10. 設計費：有列出不代表貴，沒有列出也不代表免費

香港室內設計公司的收費模式並不完全相同。

有些會獨立列出設計費，有些則會將設計服務包含在整體工程方案之中。

因此，不要簡單地將：

「有設計費」＝比較貴

或者：

「沒有設計費」＝免費設計。

真正應該看的是你得到甚麼服務。

例如是否包括平面規劃、3D效果、施工圖、傢俬設計、物料建議、修改次數以及施工期間的設計跟進。

11. 「暫定價」或未確定項目要特別標記

有些工程在報價階段未必可以完全確認。

例如需要待清拆後才能確定的工程，或者物料尚未選定的項目。

如果quotation中有暫定價、估算價，或者寫明按實際工程計算，最好自己做一個標記。

因為這些項目代表：

目前總價仍然存在變動空間。

這不一定是不合理。

關鍵是你在簽約之前知道哪些數字已經確定，哪些仍然只是估算。

12. 「不包括項目」有時比包括項目更加重要

很多人閱讀quotation時只看公司答應做甚麼。

其實另一個值得看的位置是：

Exclusions / Not Included / 備註。

例如搭棚、冷氣、煤氣工程、管理處按金、垃圾費、某些運輸或額外保護工程，都可能按不同項目及公司安排另外處理。

不代表每份報價都會有這些費用。

而是業主需要知道：

總價之外，還有哪些事情要自己安排或另外付款。

13. 追加工程應該怎樣處理？

裝修中途出現變更並不罕見。

例如業主決定增加櫃、移電位、改物料，或者清拆後發現需要處理額外問題。

最重要的不是要求「永遠沒有追加費」。

而是建立一個清楚的變更方式。

如果涉及額外費用，最好在工程開始之前確認：

改甚麼、加幾多錢，以及會否影響工期。

相比只用WhatsApp一句「做埋啦」，有清楚紀錄可以大幅減少之後爭議。

14. 付款表應該和工程進度一齊看

收到quotation後，不要只看總價，也要看付款條款。

不同室內設計公司可能有不同付款方式，沒有一個比例適合所有公司。

比較時可以了解每一期：

幾時付、付幾多、對應哪個設計或工程階段。

如果大部分款項很早已經支付，但大量工程仍未開始，就值得再了解安排。

付款條款本身亦是整份quotation及contract的重要部分。

15. 保養及執修亦應該在簽約前確認

不要等到工程完成才問：

「有問題包幾耐？」

報價或合約階段已可以確認一般保養安排、哪些項目屬於保養範圍，以及完成後如何提出執修。

不同公司的安排可以不同，所以應以實際書面條款為準。

Designpedia的FAQ亦列明，合資格項目可有額外保障及跟進安排，而實際資格、範圍及條款以平台最新條款為準。 Designpedia｜家庫 一站式設計裝修配對平台

一份好Quotation，應該讓普通業主都大概看得明

裝修報價不需要複雜到像工程師文件。

但它應該清楚到讓業主回答幾個基本問題：

我買緊甚麼？

做多少？

甚麼不包括？

甚麼數字仍可能改變？

幾時付款？

如果這幾個問題都很難從quotation找到答案，簽約之前就應該問清楚。

如果你還未確定自己的整體預算，可以先使用 Designpedia 家庫的 裝修預算計算機。

如果已經進入選公司階段，也可以瀏覽 香港室內設計公司，先比較案例及公司背景，再進一步比較正式quotation。

常見問題 FAQ

裝修報價愈詳細愈好嗎？

一般而言，清楚列明主要工程、數量、規格及不包括項目會比較容易比較和管理。不過不同公司的報價格式不同，重點是關鍵scope是否足夠清楚，而不是單純計頁數。

報價和最後價錢一定一樣嗎？

未必。如果工程期間有業主要求的變更、額外工程，或者原先清楚列明屬未確定的項目，最終金額可能有所調整。簽約前應先了解變更工程的處理方法。

最平的quotation值得優先考慮嗎？

不能只看總價。要先確認不同公司是否報相同工程範圍、數量及規格。

報價是否一定包括物料？

不是。不同項目可以包工包料、只包施工，或者有指定物料額度，因此要逐項確認。

訂造傢俬應該怎樣比較？

應盡量比較相近尺寸、數量、板材、門板、五金及設計複雜度，而不是只比較「全屋傢俬」總數。

如果quotation有不明白的工程名稱怎麼辦？

直接要求設計公司解釋。簽約前不應該有大量自己完全不理解、但涉及明顯金額的項目。

收到三份quotation後應該如何比較？

先將三份報價的scope對齊，再比較價格，而不是直接將三個總數由低至高排序。這正是下一篇會深入處理的主題。