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在購買二手物業時，如果想入手交通方便和價錢較相宜的單位，有些業主會選擇樓齡較高的單位再進行翻新改造。那麼這些二手單位在裝修上有什麼需要注意的地方呢？通過設計師的改造後，家居可以有哪些可能性？家庫 Designpedia綜合了四個舊樓改造的要點和實例，讓業主在裝修時有所參考！
改造錦囊一：評估牆身、地板及天花板
既然要改造單位，就要先從根本入手——牆身、地板及天花板。在開展工程前，不妨先請專業人員到單位內檢查，查看各位置的牆身、地板和天花板是否平整，有沒有出現裂縫或破損，有些舊樓牆身為沙灰牆，經過歲月沖擊，基底老化有可能很嚴重。如果出現了大問題的話就要考慮進行清拆及重鋪工程了。
與此同時，如果業主想更改室內的間隔，例如將舊樓中常見的封閉式廚房改造成開放式廚房的話，就需要及早規劃。但需注意部分舊樓主力牆不可以拆，在進行裝修工程時必需小心謹慎此部分。這個美麗邨單位雖樓齡已超過50年，但單位面積大而且實用率高，設計師以混合風打造家居，廚房改為半開放式設計，特大U型廚櫃令儲物空間及大大提升，結合吧枱設計，形成溫馨實用的用餐區。
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舊樓改造錦囊二：重新鋪設電路
在數十年前，科技及電器未及現時先進，人們的生活相對簡單，對電力的需求不像現代那麼龐大，所以樓齡較大的舊樓可能會出現電路規劃過於簡單、電線老化或電掣數量不足等問題，而且可能未足夠現時電力需要。因此在改造家居時建議一併重鋪電路，還可以為家居注入智能元素呢！
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舊樓改造錦囊三：更換喉管
不論是日曬水淋，還是長年使用下未有保養，單位的室內外喉管都有機會出現生鏽、氧化等情況，嚴重者更會引致滴水或漏水問題，影響深遠。因此，若果在翻新時發現喉管狀態不佳，需要進行更換喉管更換工程的話，不如規劃多一步，例如重整廚房或廁所洗手盤的喉管配置，如果發現漏水則必須重做防水工程，不然等到有問題時再一次過作出更換和規劃就多花了功夫和時間了。
美孚新邨就是其中一個地中熱門上車區，雖然樓齡超過 40年，成交量卻持續暢旺。由於原裝廚廁已經十分殘舊，業主購入單位後，一般都會重新規劃廚房及廁所，喉管重新鋪設，打造更舒適生活。
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舊樓改造錦囊四：提防門窗變形生鏽
一般來說，如果門窗沒有出現老化，而且相當堅固的話，只要為門窗重新塗漆便可以配合家居風格繼續使用，不作更換。但是，若果發現木門變形、窗戶生鏽或出現裂縫等情況，為了保障自身和他人安全，還是建議進行檢查及更換！需要驗窗的話，建議委託合資格人士負責監督檢驗，並在認為有需進行修葺工程時，再委任一名註冊承建商，在合資格人士監督下進行修葺，以策安全！
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