裝修預算點計？室內設計、工程及訂造傢俬成本拆解

準備裝修時，很多香港業主第一個問題都是：「我個單位裝修大概要幾錢？」

用每平方呎價格作初步參考沒有問題，但如果真的要控制預算，單靠「幾錢一呎」其實不足夠。

同樣是500呎單位，新樓與30年樓齡二手樓、保留廚廁與全部重做、少量活動家具與大量訂造櫃，最後的裝修費可以有很大差距。

所以較實際的做法，是先了解預算究竟花在哪裏，再決定哪些部分值得投放，哪些可以調整。

如果仍未有概念，可以先使用 Designpedia 家庫的 香港裝修預算計算機，按單位面積、樓況、工程範圍、廚房、浴室及訂造傢俬程度取得初步預算範圍。

香港裝修預算大概可以怎樣估算？

以 Designpedia 家庫目前的裝修預算計算機作前期參考，較實用及基本的裝修大約由 HK$750–850+/呎起；較著重整體設計、用料及訂造細節的方案，常見約 HK$900–1,100+/呎；更高規格及較多訂製設計的項目則可能達到 HK$1,200–1,500+/呎或以上。

這些數字比較適合作為前期預算定位，而不是正式報價。

因為裝修最終價錢仍然會受樓齡、單位現況、實際工程、物料、廚廁數量、傢俬量及設計要求影響。

所以「500呎 × 每呎價」可以幫你判斷自己大概屬於甚麼預算層次，但真正要控制成本，仍然要進一步拆開不同項目。

1. 基本裝修工程：先處理真正需要做的東西

全屋裝修通常會涉及清拆、泥水、水電、防水、油漆、天花、門、地板及各種安裝工程。

這部分往往是整個預算中最難「完全不做」的支出。

例如一個二手樓單位，如果原有裝修已經老化，即使你不追求複雜設計，仍然可能需要拆除舊有飾面、重新處理牆身、地台、水電或廚廁。

所以比較裝修方案時，首先應該分清楚：

哪些錢是在解決單位本身的問題，哪些錢是在提升設計效果。

前者通常較難避免；後者則有較大的調整空間。

2. 水電工程：不要只看「包幾多個電位」

水電是很多業主容易低估的部分。

裝修報價中可能會寫明包含若干電位，但真正是否足夠，要配合你的傢俬及生活方式。

例如電視櫃、床頭、書桌、廚房電器、冷氣、Wi-Fi設備及智能家居，都可能需要預先安排電源。

如果開始施工後才大量增加或移動電位，就可能涉及額外工程。

因此設計階段最好先把主要傢俬、家電和電位一齊規劃，而不是只比較哪間公司「送得最多電位」。

3. 廚房及浴室：工程集中，預算亦容易上升

廚房和浴室的面積未必大，但涉及的工種通常比睡房或客廳多。

例如浴室可能同時涉及拆卸、泥水、防水、去水、水喉、潔具、瓷磚、假天花、燈光及五金。

廚房亦可能涉及水電、牆地磚、廚櫃、枱面、鋅盤、龍頭、抽油煙機及不同廚房電器。

所以兩個面積相近的單位，如果一個只翻新一個浴室，另一個需要重做兩個浴室及廚房，總裝修預算自然可能差很多。

計預算時，不要只按全屋面積推算，廚房及浴室數量亦是重要因素。

4. 訂造傢俬：最容易由「需要」慢慢變成「全部都做」

香港住宅講求收納，訂造傢俬非常普遍。

衣櫃、電視櫃、鞋櫃、餐邊櫃、地台床、書櫃甚至整幅特色牆，都可以透過訂造完成。

優點是尺寸能配合單位，而且可以充分利用空間；但如果每個位置都做滿訂造櫃，預算亦很容易快速增加。

較好的方法是先分辨：

哪些位置真的需要度身訂造，哪些位置使用活動家具已經足夠。

例如牆身凹位、異形空間或需要大量整合收納的位置，訂造傢俬通常較有價值。

反而茶几、餐桌、單椅或部分床架，未必一定需要訂造。

5. 室內設計成本不能只理解成「畫效果圖」

設計亦是裝修預算的一部分，但它的價值不只是提供一張3D效果圖。

較完整的室內設計會涉及平面規劃、動線、收納、傢俬尺寸、燈光、物料、電位，以至各部分如何真正施工。

尤其全屋裝修，很多決定其實互相影響。

如果間隔改變，可能影響電位；廚櫃設計會影響家電及水電；訂造傢俬又可能影響燈位、冷氣及空間感。

所以比較不同設計公司的費用時，不宜單純問：

「設計費幾多？」

更值得了解的是對方實際提供甚麼設計、圖則、選料及工程跟進服務。

6. 物料升級：每一項加少少，最後可以加好多

瓷磚、木地板、石材、櫃板、五金、潔具、龍頭及油漆，每一項都可以有不同價位。

很多時單項升級看起來只是「多少少」，但如果全屋十多個項目都向上升級，最後總預算可以與最初預期相差很遠。

因此如果預算有限，與其所有地方平均升級，不如先選擇最影響生活及視覺效果的部分。

例如每天大量使用的廚房五金、浴室設備、主要收納，可能比一些純裝飾性的項目更值得優先投放。

7. 家電、冷氣及活動家具，要不要計入裝修預算？

這個問題沒有單一答案，關鍵是你自己計算「總預算」時有沒有包括。

設計公司報價未必包括雪櫃、洗衣機、電視、床褥、梳化、餐桌或部分燈飾；冷氣亦可能由另外的供應商處理。

所以一個業主說「裝修預算60萬」，可能指純工程加訂造傢俬；另一個業主的60萬則可能要求連所有電器和活動家具。

兩者其實不是同一件事。

開始比較報價之前，最好先定義自己的預算究竟是：

工程預算，還是整個入伙預算。

這一步可以避免之後發現「裝修沒有超支，但入伙仍然需要多十幾項支出」。

8. 舊樓和二手樓要預留多少彈性？

舊樓其中一個特點，是部分實際情況在清拆之前未必完全看得到。

例如原有牆身、地台、水喉、去水或其他被裝修遮蓋的位置，可能要到拆卸後才可以真正確認。

因此二手樓或樓齡較高的物業做預算時，最好不要將可動用資金全部分配到設計及傢俬。

保留一定財務彈性，通常比一開始把每一元都用盡更加穩妥。

這並不代表舊樓一定會出現額外工程，而是不確定性通常比全新單位高。

9. 比較裝修報價，要先確認大家報的是同一件事

A公司報50萬，B公司報58萬，不代表A公司一定便宜8萬。

首先要看兩份報價是否包括相同的工程範圍。

例如其中一份可能包括較多電位、廚櫃、房門、訂造傢俬或拆卸工程；另一份可能需要之後另外報價。

所以比較時應先看工程內容，再看總價。

這也是為甚麼較完整的報價，比一句「大約幾錢一呎」更有決策價值。

如果想先掌握全屋裝修由規劃到工程的關係，可以閱讀 全屋裝修設計攻略：香港業主由空間規劃、工程到入伙一次看。

10. 裝修預算應該怎樣分才合理？

與其套用一個固定百分比，更實際的方法是先排優先次序。

第一層是必要工程，例如單位本身需要處理的水電、泥水、防水及基礎工程。

第二層是直接影響日常生活的設計，例如廚房、浴室、主要收納、燈光及電位。

第三層才是可以按預算調整的升級，例如更高規格物料、大量特色造型、額外訂造傢俬或較昂貴的裝飾效果。

這樣做的好處，是當報價超出預算時，你知道應該先調整哪一部分，而不是整個設計重新開始。

不要問「最低可以幾錢」，先問「我的預算應該買到甚麼」

裝修最容易出現的錯誤，是先決定一個最低價，再要求所有需要都放進去。

較健康的做法剛好相反。

先了解自己的單位狀況、真正需要做的工程、生活需要及設計要求，再看看現有預算是否匹配。

如果預算不足，可以減少訂造、保留部分原有裝修、調整物料或集中資源在最重要的位置。

如果你仍在預算規劃階段，可以先用 Designpedia 家庫裝修預算計算機 取得初步範圍，再閱讀 香港室內設計及裝修完整指南 了解整個裝修決策流程。

當工程範圍比較清楚後，再比較合適的 香港室內設計公司，得到的報價才會更有參考價值。

常見問題 FAQ

500呎裝修預算應該預幾多？

不能單靠面積判斷。新樓或二手樓、是否全拆、廚廁數量、訂造傢俬程度及設計要求都會影響預算。可以先以每平方呎範圍作初步定位，再按實際工程細化。

裝修是否愈便宜愈好？

不是。應先確認報價是否包括相同工程、數量和規格。如果其中一份報價少了多個必要項目，總價較低亦未必代表最終成本較低。

室內設計費是否已包括工程費？

視乎不同公司的收費模式。有些設計與工程一併報價，有些則會分開列明，因此比較前應確認設計服務及工程分別包括甚麼。

訂造傢俬是否通常佔很大部分預算？

視乎數量及設計。如果全屋大量訂造衣櫃、地台、電視櫃及其他收納，總成本自然會提高。預算有限時，可以將訂造集中在真正需要度身設計的位置。

裝修預算需不需要預留額外金額？

尤其二手樓及舊樓，實際情況有時要在清拆後才完全確認，因此不宜將所有可動用預算在開工前全部用盡。

點解不同室內設計公司報價可以差很多？

除了公司定位外，工程範圍、物料、傢俬數量、設計複雜度、項目管理及報價是否完整都會造成差異。所以應先比較scope，再比較總數。