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降低裝修超支風險︰留意裝修報價4大要點

11 Mar 2023

家庫 Designpedia-Harbour-Glory-維港頌


設計師:Bel Concetto


要數家居裝修時最常見的疑難,莫過於超支問題!要降低裝修超支風險,業主在決定選用哪家裝修公司前,取得至少3間裝修公司或室內設計公司的報價,並細閱報價表上的資料以作比較。今次家庫 Designpedia會教你裝修報價要留意的4個要點!


 


裝修報價要點1︰選擇裝修公司或室內設計公司


一般來說,業主會向裝修工程公司或室內設計公司索取裝修報價,由於室內設計公司會提供室內設計及跟進裝修進度等一站式服務,因此價錢會較裝修公司高。至於家居裝修可分為家居維修、局部裝修和全屋裝修,當中的報價會按規模不同而有所分別。業主在計劃修裝時不妨貨比三家,向不同的裝修工程公司和室內設計公司索取裝修報價。


家庫 Designpedia-Royal-Peninsula-半島豪庭


設計師:Page Interior Design


 


裝修報價要點2︰細閱裝修報價表


在索取裝修報價時,業主可以留意報價表內有否提供以下十項基本資訊,以增加透明度:



  • 各項工程的資訊

  • 需要進行的工程數量

  • 各項工程的單項報價

  • 各項工程的合計價錢

  • 整個工程的總價

  • 工人薪金及物料的收費計算方式

  • 裝修費的支付方式

  • 工程開始及完工期


  • 工程合約的條款

  • 保險費計算方式


家庫 Designpedia-Mei-Foo-Sun-Chuen-美孚新邨


設計者︰studioparti limited


 


裝修報價要點3︰細閱工程注意事項


除了上述的報價表基本資訊外,報價表亦應針對不同工程亦應再作詳細了解,部分常見工程的注意事項如下:



  • 清拆工程裝修前需劃分毋須進行工程的具體位置,並訂立清拆及保留清單,另外亦要協議在進行清拆工程期間出現物件損毀時的賠償或處理方法。此外,亦需留意報價是否已包括建築廢物處理收費。

  • 水喉工程業主需和裝修工程公司或室內設計公司協議更換的水喉的工程是由大廈的分層水錶掣位還是屋內第一個水喉閘掣開始計算,並應列明相關物料的來源地。

  • 泥水工程在各種工程中,泥水工程所佔的比例較高,當中包括砌磚、批盪、鋪砌石材等工程,因此在報價表上應列明工程的實際面積和每平方尺的單價。另外,由於泥水工程的物料分為「底料」及「面料」,所以亦需要留意報價內所包括的物料。

  • 電工工程報價表內需提供電掣位的收費方式,價錢會按該公司的政策而定,分為按每組線路或每個掣面計算。

  • 油漆工程油漆的塗層次數會直接影響報價金額,因此在報價表內需要列明有關塗層數目。若果是在舊有牆身進行該工程,則需要在報價內列明工程會否將原有油漆去除至批灰層甚至石屎層。


家庫 Designpedia-Park-Island-珀麗灣


設計師:Deco Farmer Studio


 


裝修報價要點4︰分期付款減低風險


裝修工程動輒便是六位數字,金額龐大之極,因此一般都會分期付款,大致分為四期,一般而言,第四期的款項會於完成工程驗收後才支付,其仔細的百分比分佈如下:



  • 第一期:工程總額10%作細訂、工程總額20%作大訂

  • 第二期:工程總額30%

  • 第三期:工程總額30%

  • 第四期:工程總額10%


家庫 Designpedia-Castello-帝堡城


設計師:B.R.G. Interior Design


 


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