2024年的二手私人住宅市場或許仍未回復至疫情前狀態，但近年落成而未補價的市區居屋樓價卻仍大幅上升。今次家庫 Designpedia會帶大家一起走進兩個位於長沙灣的居屋小型單位—麗翠苑和凱樂苑，雖然兩個單位的實用面積都不足400呎，但經過設計師的巧手打造，卻能用盡每吋空間，營造出空間感滿滿的實用家居。
長沙灣居屋單位一︰凱樂苑
實用面積︰380平方呎
這個兩房單位以簡約風格設計，用淺灰、米白、淺灰藍色等柔和顏色作為創作主色，光猛清新。客廳的櫃子大多帶有櫃門設計，即使屋主雜物再多，也可將物品收藏入內而不顯露出來，不會令單位看起來又亂又髒，是小戶型單位的必學收納法則！
原本飯廳的位置設計了一組儲物櫃，下方擺放了可開合的餐桌，如此一來，餐桌既不阻礙空間，亦輕易隔入設計當中。
開合設計的桌子，合上時可作工作書桌，打開時又可用來家庭用餐，方便實用。
由於空間所限，在非用餐時間餐椅都會收藏起來，出門時想找個地方穿鞋子怎麼辦？這時候就要靠這組變形傢俬的另一個元素—隱藏的小椅子。用盡單位的每分每吋就是小戶型單位設計的重中之中，因此變形傢俬更要創新實用！
即使空間不足亦不等於要放棄收藏！設計師特意安排了不少位置供戶主收藏愛好物品，例如變形組合櫃和走廊中的薄身玻璃櫃，加入了收納層架和燈飾後，除了是展示區，更是平衡封閉式傢俬的合適設計。
主人房以舒適簡約現代風設計，用柔和的米白植物圖案牆紙配搭淺木傢俬，增添和諧感。
小童睡房設計了碌架床，並將梯子（藍色位置為可移動的梯子）隱藏在儲物櫃身內，既不阻位，亦可增添設計趣味。
長沙灣居屋單位二︰麗翠苑
實用面積︰380平方呎
這個單位同樣選擇簡約設計，以米白色作為創作主色，加入不少木材質的元素，比如古典設計的深木色傢具、條子造型的櫃子等，讓單位設計更多元化。這個單位的客廳空間分為飯廳和偏廳兩部分—飯廳有著不少中式古典的傢具，比如中式紅木的椅子和高身茶几，突顯出陣陣文藝氣息。
偏廳採用極簡的設計方式，用上與地板顏色相近的淺木色條子造型電視櫃、配以淺灰的L型布藝梳化。如此簡化的設計將空間大大留空，讓室內空間更寬敞明亮，亦避免過多傢俬阻塞光線，讓家居視覺空間倍增。
雙玻璃趟門的廚房設計是家居面積增大的要點！單位善用玻璃設計做分隔，既可以保持區域分明，亦可提高家居的明亮度和層次感。趟門設計可在需要時關上變回封閉式廚房，即使時常煮食的家庭亦不怕油煙飄出客廳，影響家居衛生及清潔。
趟門打開時就可以讓廚房空間與客廳打通，讓單位看起來更寬敞開揚。
睡房同樣以趟門及玻璃的方式間隔，靈活運用空間之餘，亦讓室內空間更寬敞。
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